Normas agregadas al Reglamento de Co Propiedad

Decisiones varias de las Asambleas de Co Propietarios

1.      Los vecinos que abonan los gastos del mes directamente en Cuenta BROU deben avisar los datos del deposito ( fecha, monto, numero del movimiento)

2.   Los vecinos que abonan directamente en el Edificio lo harán con el Administrador

3.  Se estableció una multa de $ 500 por incumplimiento de pago de gastos comunes después de transcurridos 3 meses

4.  Se estableció que el recargo por mora de inquilino y/o propietario será del 10% de la cuota total de    la obligación mensual

5.  Cierre de cada mes en el entorno del dia 23, periodo de pago del 1º. a  15 de cada mes.
6.  El pago que se hace del 1º. al 15 del mes corresponde al Mes en Curso.

7.  El apto de PB esta autorizado a lavar ropa en la azotea usando la pileta

8.  Limpieza del Edificio, accesos y Patio, dos veces a la semana 2 hs. en horario aleatorio

9. El service del Ascensor es por obligación legal (art.38 del Digesto Municipal) , algo similar ocurre  con el seguro de Instalaciones mecanicas (ascensor) del BSE

10. Las luces de pasillo que se quemen corresponde a cada piso cambiarlas no obstante pueden  solicitar  al Administrador su remplazo

11. La azotea si bien es transitable no esta habilitada para practica de ejercicios y deportes

12. Se establece un plazo de 5 ds. al termino de la fecha de pagos (15 de cada mes) para que el propietario de la Unidad se haga cargo     del incumplimiento de su inquilino (art.20 del RCP

13. Se interpreto que el RCP (art.42 del RCP)en el sentido de aclarar a los arrendadores que el incumplimiento del inquilino no es un asunto de la Co propiedad ni de la Administracion

14. Se interpreto que el RCP (art.42 del RCP)en el sentido de aclarar que el pago parcial de los gastos comunes no se considera como cumplimiento de pago

15. Se establecio que los arrendadores tengan la obligacion de notificar a la     Administracion los datos publicos (Ley 18331 resguardo datos personales) de sus inquilinos y ellos son: nombre completo, telefono y celular, direccion de correo electronico, telefono laboral

16. Se dispuso que los arrendadores informen a la Administracion de las personas adultas que se agreguen a la vivienda durante el transcurso del inquilinato.

17. Se aprueba el voto electronico (acta no.03)

18. Se regulo en USD 2000 como tope de reparaciones los cuales deben necesariamente tener varias cotizaciones (acta no.03)

19. Se dispuso que los gastos comunes tengan una actualizacion automatica por IPC o IMS liberando al Administrador de que haga el redondeo final (acta no.04)
  

Reglamento de Co Propiedad art.18 Fondo de Reserva para conservacion del Edificio

Los gastos de conservacion son un 10% de la cuota de los gastos comunes y este
monto se usara para los siguientes usos....

1. compra de herramientas

2. analisis de agua potable en laboratorio

3. limpieza de tanque subterraneo y aereo

4. service del ascensor

5. service de las bombas de agua

6. gastos de comunicacion (telefono, celular, telegramas)

7. service de cerrajeria y copia de llaves

8. remplazo de vidrios

9. service de plagas ( ratas, murcielagos, palomas)

10. service camaras de vigilancia

Mantenimiento

Los gastos de mantenimiento del Edificio son los que en general no ocurren mensualmente y se listan a continuacion

1. mantenimiento de membrana geotextil de azotea

2. mantenimiento electrico y electromecanico

3. mantenimiento del saneamiento (camaras, graseras, caños y sifones)

4. pintura 

5. mamposteria