La Casa de Planta Baja cuya direccion es Silvestre Blanco no.2578 BIS figura en el reglamento de Co Propiedad como departamento 001con una superficie de 101,17 mts.cuadrados y le corresponde el pago de gastos comunes segun el siguiente articulado
- PRIMERO-Capitulo Segundo, Seccion II) de las Expensas. Cada propietario debera contribuir en proporcion al valor de su departamento
- PRIMERO-Capitulo Segundo, Seccion II) I) c) el importe de toda indemnizacion, arbitrio, contribucion o impuesto, presente o futuro, cargados o librados sobre la totalidad de la finca o de manera que no pueda discriminarse la parte de cada propietario o grupos de propietarios
- Articulo 18- ...dicho presupuesto se se sustentara obligatoriamente con el 10% del importe destinado a la constitucion y crecimiento del fondo de reserva, disponible solamente este por la Asamblea de Propietarios, para las atenciones normales y extraordinarias de conservacion del Edificio.
- Articulo 18-....todo saldo deudor en cuenta de contribucion debera ser abonado por el Co Propietario dentro de los 10 dias de liquidado aquel ( se liquida el 23 de cada mes y se informa)
- Articulo 18- Cuando la Asamblea de Propietarios autorice gastos extraordinarios , previamente se establecera el prorrateo que corresponda entre los propietarios de acuerdo a este Reglamento
- Aticulo 19- Cada departamento queda gravado con primera hipoteca hasta un 15% de su aforo a favor de los propietarios de los demas departamentos para garantizar las contribuciones que correspondan a los dueños de los mismos por los gastos de conservacion y reparacion de los bienes comunes, primas de seguro y demas expensas necesarias a la Administracion
El Garaje de esta Unidad figura en el Reglamento de Co propiedad como Garaje 001 con una superficie de 16,24 mts.cuadrados.
Segun el estudio juridico notarial e 1999 efectuado por la Esc.Ana EIRZ DIGHIERO tambien hace uso de los espacios comunes Sub suelo Hs1(M) de 2,23 mts.cuadrados, Deposito N de 1,73 mts.cuadrados, Deposito HS1 de 38,16 mts.cuadrados.
El Total entonces del departamento 001 es de 159,53 mts.cuadrados
En Catastro y por Carpeta PH 4560 y Carpeta 1774 figuran 155 mts.cuadrados
Segun el RCP posee una azotea nominada T1 de 18,26 mts.cuadrados
Segun el estudio juridico notarial e 1999 efectuado por la Esc.Ana EIRZ DIGHIERO tambien hace uso de los espacios comunes Sub suelo Hs1(M) de 2,23 mts.cuadrados, Deposito N de 1,73 mts.cuadrados, Deposito HS1 de 38,16 mts.cuadrados.
El Total entonces del departamento 001 es de 159,53 mts.cuadrados
En Catastro y por Carpeta PH 4560 y Carpeta 1774 figuran 155 mts.cuadrados
Segun el RCP posee una azotea nominada T1 de 18,26 mts.cuadrados
Los gastos a prorratear son :
- consumo de agua potable (OSE)
- tasa de saneamiento bimensual (IMM)
- limpieza
- cuota 10% de fondo de reserva
- consumo UTE de Servicios Generales
- seguro del edificio
- mantenimiento y reparaciones
- administracion de gastos comunes
- services de la copropiedad (ascensor, bombas de agua, portero electrico)
- tasa de instalaciones electricas y mecanicas
- mora y multas
Registro de catastro 2138681000
Luces prendidas del Garaje toda la noche ...24.10
16.04.2018 (mail)
En el dia de hoy proximo a las 16 hs. tuvimos un corte de energia
y pude observar que la llave trifasica del Edificio habia saltado.
De inmediato percibo que estaba el inquilino del garaje de la
flia grimm-cardozo y tomo conocimiento que se estuvo reparando
la puerta con una amoladora conectada a un enchufe clandestino
junto a la llave de luz del garaje.
Como la energia que llega al interruptor de luz es escasa comparada
con la que llega a un tomacorriente se produjo el cortocircuito.
Alerte al vecino de esta situacion y le indique lo riesgoso para su
auto que es tal conexion y le hice saber ademas lo riesgoso del toma
corriente conectado al interruptor de luz.
Este hecho demuestra que la luz de ese garaje esta conectada al
tablero del edificio y a nuestra llave de servicios generales (luces
de pallier, luces de hall, bombas de agua, etc).
Es decir , nosotros pagamos ese consumo.
El ya resuelto conflicto por los gastos comunes con la Casa de PB
tuvo entre otras cosas la contemplacion de esta situacion y por tanto
en la liquidacion se le considera un plus por consumo de energia de
ese garaje que lo paga la casa de P.B. en su cuota mensual de $3900
Gerardo Lebel
Administrador
Edificio ETNA
En el dia de hoy proximo a las 16 hs. tuvimos un corte de energia
y pude observar que la llave trifasica del Edificio habia saltado.
De inmediato percibo que estaba el inquilino del garaje de la
flia grimm-cardozo y tomo conocimiento que se estuvo reparando
la puerta con una amoladora conectada a un enchufe clandestino
junto a la llave de luz del garaje.
Como la energia que llega al interruptor de luz es escasa comparada
con la que llega a un tomacorriente se produjo el cortocircuito.
Alerte al vecino de esta situacion y le indique lo riesgoso para su
auto que es tal conexion y le hice saber ademas lo riesgoso del toma
corriente conectado al interruptor de luz.
Este hecho demuestra que la luz de ese garaje esta conectada al
tablero del edificio y a nuestra llave de servicios generales (luces
de pallier, luces de hall, bombas de agua, etc).
Es decir , nosotros pagamos ese consumo.
El ya resuelto conflicto por los gastos comunes con la Casa de PB
tuvo entre otras cosas la contemplacion de esta situacion y por tanto
en la liquidacion se le considera un plus por consumo de energia de
ese garaje que lo paga la casa de P.B. en su cuota mensual de $3900
Gerardo Lebel
Administrador
Edificio ETNA
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